看得见的绿色基建

科技不只是提升效率的工具。当它融入社区，改变生活质素时，我们才能真正感受到它的力量。近年，领展在物业管理中引入物联网、人工智能及大数据分析，以更精准、更灵活的方式处理日常营运。从节能减排、太阳能发电到电动车充电网络，这些技术不单改善物业效能，也默默改善人们购物、出行的每一个细节，让社区更绿、更宜居。

从天台开始的故事

自2019年起，领展在旗下物业的天台安装太阳能板。由最初的数个试点开始，至今已覆盖53个物业、超过8,500块太阳能板，每年产电约420万度，相当于1,272个三人家庭的全年用电量。这项计划不但有助减少对传统能源的依赖、降低碳排放，也令领展跻身成为本港其中一个最大型的私营太阳能发电系统营运商。

从天台到地面：电力推动绿色出行

阳光在天台转化为电力，而这股能量也延伸至地面，推动绿色出行。越来越多市民选择驾驶电动车，社区充电设施也变得更重要。领展亦早已布局，大幅扩展电动车充电网络，至今已在全港121个停车场设置超过3,000个充电位，成为本港最大的私营电动车充电网络。如今，在所有领展停车场都能找到电动车充电设施，购物、用餐的同时能完成充电，省时又方便，也推动香港迈向交通零排放的目标。

富东广场设有领展规模最大的太阳能发电装置，包括950块太阳能板，安装容量达530千瓦直流电（kW DC）。

领展旗下停车场提供超过3,000个电动车充电站，是香港最大私营公众充电设施供应商。
 

环保不止于科技，更在街市发生

不论是驾车出行，还是走进街市买餸，都与环保息息相关。领展在多个菜市场设置厨余回收系统，把剩余食材送至香港首个有机资源回收中心-O · PARK1转化为再生能源。未被浪费的食物则与社福机构惜食堂合作，制作成食物盒及食物包，送到有需要的家庭手中，每年回收逾600吨食物，累计惠及超过190万人，让每一份食材都发挥价值。领展亦鼓励商户参与分类与回收，让减废成为业务日常。

领展与与社福机构惜食堂合作，于旗下菜市场及商场推行食物回收行动，把仍可食用的剩食回收，制作成营养饭餐及食物包，免费派发予长者、低收入家庭及有需要人士。

摆脱“冻感之都”

香港很多商场出名冷气强，室内温度都低至摄氏20度，出入都需要带备一件外套。领展于旗下54个物业安装具人工智能技术的能源管理系统（Energy Management System ，简称EMS）。EMS可根据商场人流、商户组合、环境湿度、光线及户外天气而调节冷气系统，不但有助节能减排、也为顾客提供更舒适的购物环境。自2010年起，通过“能源管理计划”，领展旗下物业已成功减少用电量46.1%，向“绿色商场”目标迈进。

秀茂坪商场引入能源管理系统（EMS），维持室内舒适温度，又在商场中庭天窗贴上太阳隔热膜，减少进入商场的太阳热量，从而减少空调系统用电量。

商业合作也可以很“绿”

环保不只在日常生活，也能落地于商业。领展与商户签订超过4,600份绿色租约，鼓励节能、减废及节水。面对日趋频繁的极端天气，领展投资逾780万元用于防洪措施，包括防洪闸、管道改道及安装及增设抽水泵，提升物业应对极端天气的能力，亦因应防洪设施得到改善，香港物业组合的全险保费降低了11.7%。这些做法不仅减省企业成本，也让社区与商户受益，实现环境保护及商业利益双赢。

教育与参与

绿色发展除了要商家支持，也需要广大市民亲身参与。位于乐富广场“领展可持续未来馆”的最新主题“人城共生、宜居空间的创与造”，以领展物业为例，介绍科技与环保如何融入社区，改善我们的环境。展馆内展示的不只是成果，更是让市民感受可持续发展带来的便利。从街市的食物回收、商场的智能装置，到支持绿色出行等。当这些环节串连起来，每一次的小小选择，都能让社区更干净、更宜居，也实实在在改善我们生活的品质。

领展可持续未来馆介绍领展的智能物业管理系统，有效自动化监测与管理室内环境数据，提供针对性的解决方案。